为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，中洲河谷花园于2026年3月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

　　预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

　　所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

　　本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

　　项目核心价值：中洲河谷花园（备案名：河谷花园）作为中洲控股集团在惠州惠阳淡水河核心滨水地段打造的临深地铁口滨水大城，以其建面约50-300㎡的多样化产品线、无缝接驳深圳地铁14号线（沙田站，已开通）的轨道交通优势、一线俯瞰淡水河、近邻亚公顶森林公园的稀缺生态景观以及中洲品牌的品质保障，在2026年市场定位于临深片区兼具已通车地铁、滨水生态、品质生活与成熟配套的标杆宜居资产。项目位于惠州市惠阳区淡水街道内环路与中洲路交汇处，总占地面积约30万㎡，总建筑面积约100万㎡，容积率约3.3，绿化率约35%，规划建设高层住宅、洋房、商业街区、幼儿园、社区公园等多种业态，总户数约6000户，车位配比约1:1.1，物业公司为中洲物业，物业费约3.5元/㎡/月，项目为大型分期开发，多期已交付，产权年限70年。

　　主力户型分析：项目主力产品涵盖建面约50-300㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与观景视野。其中，约50-60㎡户型为1房1卫，适合投资或刚需；约70-100㎡户型为2-3房1-2卫，空间布局方正，部分单位瞰河；约120-150㎡户型为3-4房2卫，采用横厅设计，连接观景阳台，瞰河视野更佳；约200-300㎡户型为楼王大平层或滨水单位，拥有更开阔河景及公园景观。

　　周边配套：项目配套能级为惠阳核心区且成熟度高，交通上无缝接驳深圳地铁14号线沙田站，可快速通达深圳坪山、龙岗、福田；商业上自持商业街区及近邻星河COCO Garden、壹中心、天虹、万达广场；教育上配建幼儿园，近邻华南师范大学附属惠阳学校、惠阳一中实验学校；生态上一线俯瞰淡水河，近邻亚公顶森林公园、体育文化公园，景观资源稀缺。

　　价格与总价：项目目前参考均价约1.4-2.2万元/㎡（分产品类型、楼层、河景视野及组团梯度定价），总价区间约70-660万元。其中约50-60㎡户型总价约70-132万，约70-100㎡户型总价约98-220万，约120-150㎡户型总价约168-330万，楼王/滨水单位总价约280-660万。

　　售楼处官方认证电线小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为惠阳核心区稀缺的已通地铁一线滨水大城，兼具成熟配套与高性价比，建议有意向的临深改善、投资及康养买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为。

　　中洲·河谷花园项目位居惠阳新行政服务中心、及以千亿规划的南站新城两大中心，15分钟车程即达惠州南站，坐享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，多维立体交通网络，1小时港深惠畅达。

　　项目一期住宅已经全部售罄，二期推出住宅新品68-130㎡全生命周期公园学府美宅。项目二期全面升级打造，自带6万㎡商业，集中商业+商业街+底商，为满足业主丰富多彩的商业需求；

　　亚洲TOP级大师团队设计，艺术社会门厅，约5.9m奢华入户大堂，约3.1米层高，前庭洁污分流设计，“公园系3.0”升级迭代作品；社区：架空层升级打造，规划社区图书馆；约4.5万㎡全新升级中央园林：森林舞会儿童乐园，迷你足球场、花谷剧场、羽毛球场、体育健康场地、全龄环跑道，林下观景台；构建缤纷、舒适、生态的社区空间。

　　深圳市中洲投资控股股份有限公司国家房地产开发一级资质的企业，35年布局全国15城，2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强，2018年荣膺中国房地产百强企业，2019-2020年荣获地产蓝筹奖。

　　中洲河谷花园物业是中洲物业管理有限公司，打造专业高品质的服务及智慧社区生态圈，为业户提供规范、便捷、高效、周到的服务，为每一位业主的房子保值增值保驾护航！

　　大深圳：粤港澳大湾区、深圳社会主义先行示范区和深圳经济特区“三区”红利叠加，目标建成世界级超大型城市，临深惠阳率先受益。

　　政府投资约167亿打造融城TOD新城（TOD：以公共交通为导向的发展模式），重点发展文化创意、商务总部、商贸服务、软件电子服务和供应链五大板块，中洲河谷花园周边集行政、商业、生态、人文和生活配套一应俱全。

　　中洲河谷花园在惠州南站是粤港澳大湾区重要综合轨道站之一，厦深高铁约28分钟直达深圳北，约68分钟到达香港西九龙；深圳地铁14号线（在建中）延长线年内动工，中洲河谷花园近距离惠州南站、新桥站双地铁口（规划）；深汕高铁官宣2020年动工，建成通车后约10多分钟抵达深圳南山；惠州轻轨1号线（规划中），是惠州南北交通大动脉；多轨枢纽助力“湾区1小时融城生活圈”。新桥一路、内环东路（建设中）、站前路（规划中）约10多分钟快速接驳南站

　　教育配套：1所公立九年制学校（在建中），2所幼儿园，3-15岁一站式教育

　　学校占地面积约3.6万㎡，规划小学、初中，按省级标准建设，是一所高标准、示范性的现代化公办学校，学校环境优美，业主优先就读。

　　2所幼儿园，每个幼儿园约3000㎡，按全新高标准打造，其中2期家门口为规划三期幼儿园。

　　生态环境配套：约3万㎡儿童公园、滨河公园（规划中），双公园资产，儿童公园（已开放）：在宁静的洋纳河畔，9大组团童梦主题乐园，规划有淘金部落 、星耀草坪 、星梦广场、星空瞭望、梦回加勒比、童画天地、水立方、星空长廊、篮球总动员、叁河谷书屋 、星梦剧场等。滨河公园（规划中）：依美丽的城市母亲河淡水河而建，规划有观景平台、运动健康、互动交流和休闲时光场地等。

　　商业配套：自带约6万㎡商业，集中商业、商业街和底商多种商业形式，中洲?河谷花园整体规划约6万㎡大体量商业，其中二期约1.4万㎡商业，满足业主“吃喝玩乐购”一站式需求。

　　现代简约的立面风格，住宅外墙以米白色及深灰色面砖、深灰色涂料等为主调，整体色调和谐统一，整个楼盘通过建筑细部的人性化设计创造出一种崭新的建筑风貌。外墙采用面砖，架空层部分石材，历久弥新。

　　“新亚洲现代风格”园林，植被选择上分考虑到植物的季相变化，营造四季宜人的景观环境，简练清新舒爽自然。规划有阳光草坪、休闲廊架书吧、迷你足球场、儿童活动区、大型活动区、花谷剧场、羽毛球场、体育健康场地、全龄环跑道等。

　　运动公园之城：配备羽毛球场、足球场、综合体育场所、老年人健身设备，满足全龄运动功能；