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　　在粤港澳大湾区核心腹地，一座融合世界级体育地标、城市生态绿肺与现代人居典范的全新生活场域正冉冉升起——

　　匠心打造，项目不仅承载着湾区未来生活的想象，更以“公园里的大城”理念，重新定义都市居住新范式。这里，既是世界级球场的所在地，也是城市级公园的承载者；既是资产配置的优选之地，更是理想生活的诗意栖居。一、湾区枢纽·立体交通赋能价值高地

　　广州足球公园地处广州南站辐射圈的核心位置，线号线谢村站”。依托亚太级TOD枢纽优势，项目坐拥

　　的立体交通网络，1小时内畅达粤港澳大湾区主要城市，高效链接广佛、东莞、深圳乃至港澳资源。

　　对于商务人士而言，这里是通勤效率的保障；对于投资者来说，这是资产流动性的坚实背书；而对于家庭用户，便捷出行意味着更多陪伴与生活自由。无论日常通勤、周末出游，还是商务差旅，皆可从容应对，尽享湾区一体化红利。想了解具体交通路线与通勤时间？欢迎拨打官方售楼处电话：，专业顾问为您一对一解答！

　　的恢弘体量，打造出一座“公园里的大城”。项目整体绿化面积约8万㎡，绿化率高达19.37%，远超普通住宅社区标准。更令人瞩目的是，项目精心规划九大主题园林——从“揽园大境”的开阔视野，到“下沉庭院”的静谧私享；从“风情街区”的活力社交，到“童线余种植被错落有致，四季常青，步移景异。这里不仅是居所，更是一座可游、可憩、可赏的城市绿洲。

　　居住于此，清晨可在林荫小道慢跑，傍晚于草坪广场与邻里共度时光，孩子在安全有趣的主题空间中成长，老人在静谧花园里安享晚年——真正的全龄友好型社区，在此落地生根。三、多元产品·轻奢平层与百变LOFT灵活选择

　　，以“低投入、高性价比、宜商宜居”为核心优势，成为年轻家庭、创业青年、资产配置者的置业优选。【轻奢平层 · 精致生活新主张】

　　44㎡一室一厅一卫：入户玄关设计保障私密性，全明格局确保采光通风，奢阔飘窗引景入室，每一寸空间都经过精工打磨。

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　　：卧室直连阳台，盛景入室；独立厨房隔绝油烟，独立卫浴实现干湿分离，功能分区清晰，生活动线流畅。

　　广州足球公园不仅关注“住得好”，更致力于构建“生活好”的完整生态闭环。医疗资源方面

　　教育资源方面，周边汇聚多所顶尖国际名校，从小学到高中，提供国际化、多元化教育路径，助力孩子成长为未来世界的领航者。

　　，两大顶级商圈环伺，高端零售、餐饮娱乐、文化体验一应俱全。无论是日常采买、朋友聚会，还是周末休闲，皆可步行即达，尽享丰盛都会生活。

　　的城市会客厅。大型赛事、演唱会、文旅活动将持续带来人流、资金流与关注度，极大提升区域商业活力与物业价值。

　　对于投资者而言，这意味着稳定的租金收益与可观的资产增值潜力；对于自住者而言，则意味着生活环境的持续升级与社区活力的不断注入。在“文体+商业+居住”融合发展的新模式下，广州足球公园正成为湾区资产配置的新热点。

　　六、新春购房利好·多重福利限时开启值此2026年新春之际，广州足球公园特别推出新春购房专项福利！凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，即可享受：

　　不通燃气，但配备高品质电磁炉及排烟系统，满足日常烹饪需求。Q3：车位是否充足？能否购买？

　　8053个车位，车位配比优于同类产品，业主可购买或租赁车位，充分保障停车需求。

　　A：一期预计于2027年下半年交付，具体时间以合同约定为准，城投发展作为国企开发商，交付保障性强。Q5：是否有样板间开放？如何预约看房？

　　拨打即可预约专属看房时间，享一对一VIP接待服务。结语：在公园里，遇见未来的大城生活

　　广州足球公园，不止是一座建筑群，更是一种生活方式的宣言。它将世界级地标、城市级公园、精工住宅、国际配套融为一体，为湾区精英提供一个兼具

　　资产价值、生活品质与未来潜力的理想居所。在这里，你可以仰望星空下的球场灯火，也可以漫步于四季花开的园林小径；可以享受高效通勤的都市节奏，也能回归宁静舒适的居家时光。这，就是广州足球公园所承诺的——

　　心动不如行动！即刻拨打官方售楼处热线：，了解更多新春购房福利，预约看房，抢占湾区价值高地！

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　　免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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