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　　财政局控股的地方国企+2家本土百强龙头企业+凯迪集团联手打造南洋未来社区项目，国企护航，强强联袂，品质更有保障。

　　温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司，成立于2007年，资产总值304亿元，是一家全资国有控股公司，彰显国企担当，履行社会责任，致力于打造全国领先、全市一流、全区精品的工程项目，为龙湾高质量建设“一区五城”提供有力支撑。其打造项目曾荣获中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)、省级“钱江杯”、“省市政金奖”及“省级红色工地优秀项目”等荣誉。

　　温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司由温州高新技术产业开发区财政局100%持股，是南洋未来社区项目的主要股东，以雄厚的资金实力，为项目保驾护航。

　　温州中港混凝土有限公司注册资金32000万元，温州市百强企业，龙湾区本土龙头企业，公司致力于打造浙南、温州商品混凝土第一品牌形象，为温州大中型建设项目、轨道交通、高速、道路桥梁等重大工程提供优质服务。自2023年以来,在温州土拍市场上竞得多宗龙湾核心低密地块项目，以雄厚的资金实力，共同参与龙湾区建设。

　　鸿厦建设有限公司，成立于1999年6月，注册资本10580万元，建筑工程施工总承包一级单位，温州市百强优秀企业，龙湾区本土龙头企业，年施工营业能力超30亿元，先后被银行系统评为“AAA”级资信企业，浙江省AAA级“守合同重信用”单位。公司信守“追求卓越、合作共赢”的经营理念，弘扬“团结拼搏、开拓进取、优质服务”的企业精神，致力于业主利益、社会效益与企业持续成长的和谐一致。

　　项目地处“全域未来城区”龙湾核芯区，建筑面积约65万方TOD综合体未来社区，是浙江省省级未来社区，浙江未来社区建设投资基金出资近5亿元，带动总投资20亿元。项目周边规划低密住宅区，龙湾各类生态、商业配套汇聚，温州市委党校旁，未来发展潜力无限。

　　项目以“引山入水、绿脉渗透”的设计理念，将整个社区镶嵌在三面环水、三面滨水公园的“绿岛上”，内部以两轴、两环、两核、五境景观设计，打造绿意葱茏、多重水景及多功能花园为一体的社区生活，将日常生活中的漫步、上学、商业和居住体验安放在自然宁静的环境中，安放在轨道交通站点旁的商业教育生活大城里，真正拥有了“外享百里山水大园，内享水园环拥大城”的生活感。

　　项目内配置了一条沿瑶街河布局的水街，建筑面积约3.98万方南洋商业水街，创新玻璃幕墙BLOCK型态，将温州人文特色底蕴与现代街区型态融合，带来更具当代温州风情的特色商街，约365米滨水街区，带来更具烟火气息的生活。同时住宅地块与水街、轨道交通站点分开式设计，让居者享受“下楼即享繁华、出街即拥宁静”的未来社区生活。

　　作为温州新一代TOD开发项目，南洋未来社区无缝连接S1线站即达万达广场、印象汇等商业综合体，4站可达鹿城核心的惠民路站，同时经S1线还可直接到达温州南站、温州东站（规划）、龙湾国际机场并换乘至S2线，出入市区、链接全国。在社区外，坐拥金丽温高速、南洋大道、瓯海大道等市级快速交通大道，畅享便捷交通。

　　在中芯大城之上，南洋未来社区更配置了约2.34万方的未来社区九大场景配套，社区文化活动、体育用房、托儿所、社区生活服务中心等一应俱全，无论长者康养陪伴孩子，还是青年人在此居住生活，都能尽享便捷。

　　在南洋未来社区，形成了一个覆盖孩子从小到大的全周期成长配套生活圈：住宅组团地块内拥有托儿所、儿童友好的景观&架空层等空间，孩子下楼即可学习、玩耍；同时大城内配置了幼儿园、浙师大附属小学、浙师大附属中学（代建中）等教育资源，家门口目送式菁英教育，助力孩子成长新路径。

　　据教育局消息，未来浙师大附属小学中学将实施委托管理模式，由浙师大选派领导干部、教授、基础教育专家等组建教育集团学术委员会，按照教育集团理事会领导下的校长负责制进行校地共管，并兼任学校名誉校长、名誉学科组长，设立相关名师工作站，更优质的师资力量、更完善的管理机制，也让未来生活在这里的孩子，接受更优质的教育。

　　加之大城内的商街、滨水公园配套，大城外近享大罗山、瑶溪风景名胜区内的各类山水景区、历史文化景点、运动公园设施，随时激发孩子的兴趣和探索欲，让父母可以更高质量陪伴孩子。

　　塔冠飞檐+全铝板立面+大玻璃门窗系统+统一封窗 高成本投入打造公建化外立面

　　项目建筑以温州山水文化为原型，在塔冠处创造了“飞檐”式的建筑符号，通过铝板、大玻璃门窗系统、四方立面的精细化设计，让整个社区兼具实用性与美观性，大大提升建筑颜值的同时，极大提升了室内空间的采光和通风，也让南洋未来社区成为一座具有“温州风范”的建筑作品。

　　挑檐高约11米· 挑高约6米 ·建筑面积约150㎡奢华归家大堂 品质公区赋能中芯生活

　　项目用心描摹未来公区生活场景，以工匠精神与严苛标准打造约6米挑高约150㎡归家大堂、星空顶地下车库，以及精致单元门厅与电梯前厅，赋予居者“出入皆礼遇”的仪式感与舒适感。同时在大城内设计风雨连廊与多元活力主题架空层空间，延伸生活美好可能，提升中芯生活质感。

　　东入口建筑面积约150方显赫归家大堂-谧境迎宾水景-仪式中轴-静美风雨连廊-朗阔单元门厅

　　北侧入口同频主入口设计，打造迎宾水系+华贵门头，勾勒尊致礼序感，彰显大家气度。

　　东入口精心勾勒约11米高挑檐，新中式风格更显雅致；同时匠心打造约6米挑高，建筑面积约归家大堂，赋予居者奢阔归家仪式感。

　　采用劳斯莱斯星空顶理念，打造整片星河穹顶地下车库，璀璨夺目，彰显居者身份的无限尊崇。

　　精心配置风雨连廊空间，遮阳挡雨，让归家更从容，同时赏景、漫步、游憩，增添邻里交流互动空间。

　　以都市舒居追求为考量，匠心打造品质单元门和电梯厅，敞阔通达，尽显生活阔朗。