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　　吴江区太湖新城蓝城湖畔江南里楼盘笔记（2025年10月版）一、项目核心标签

　　开发商：苏州金越隆房地产开发有限公司（投资方：苏州市吴江城市投资发展集团有限公司，管理方：蓝城房产建设管理集团有限公司）

　　位置：吴江区东太湖度假区（太湖新城）庞杨路北侧夏蓉街西侧，西邻苏州湾体育公园，东接东太湖百里风光带规模：占地8.07万㎡，总建面17万㎡，容积率1.19，绿化率37%，总户数396户（11栋洋房+46栋合院）

　　维度洋房（民国风）合院（宋风）定位高端改善顶豪收藏设计亮点深色坡屋顶+米灰立面歇山顶+斗拱+古韵栏杆得房率约85%地上面积+地下室赠送核心卖点全景舱式超大开间一线湖景+私密庭院

　　建筑工艺：合院采用奢石+铝板立面，洋房为石材+玻璃幕墙，均复刻宋代建筑细节（如举折屋顶、鎏金挂落）园林设计：以《溪山行旅图》为蓝本，打造吴江首座下沉式瀑布庭院，五进归家礼序

　　去化动态：合院首开去化超70%，310㎡户型已售罄；洋房185㎡为片区稀缺小面积段政策红利：享受苏州限购松绑+公积金利率下调（首套2.6%）双重利好

　　生态：零距离苏州湾体育公园，东太湖生态园环抱交通：距地铁4号线km，苏震桃公路接驳西环/南环

　　教育：东太湖实验小学、苏州湾外国语学校（直线km内）商业：万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱（3km内）

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