星空体育,星空体育官方网站,星空体育APP下载项目位于光明新湖街道光侨路与柴山路交汇处（光晟工业园旧改），地铁6号支线㎡，绿化率：30.03%，容积率：5.6。越秀星科源启开盘时间：预计2025年8月入市，交房时间：2026年12月31日，带装修交付。

　　越秀星科源启规划5栋，总楼层31-38层，总房源：979户（含390套公租房），车位比：1：1.1，共1039个，地下4层车库，户型面积：89-143㎡ 3-4房，梯户比：1单元3T5户，2/3单元3T4户，4单元3T6户，得房率：98%。

　　越秀星科源启学校：中山大学深圳附属学校（含小学、初中部）、新美中学、中国科学院深圳理工大学‌ ，东侧规划一所九年制36班学校。

　　越秀星科源启物业费：4.5元，物业公司：广州越秀物业发展有限公司深圳分公司，开发商是：深圳晟越房地产开发有限公司。

　　◎一期总户数：总户数979户，其中589户商品房，公共租赁住房390户(最终以政府备案为准)

　　◎一期总车位数：普通车位1017个，微型车位32个(最终以政府备案为准)

　　广州市国资委旗下直属国企,位居2025中国跨国公司TOP 11,总资产超万亿 实力雄厚

　　香港上市企业,2025年中国房企综合实力TOP7,连续多年三道红线保持绿档的房企,财务安全稳健

　　光明科学城，是大湾区综合性国家科学中心（全国四个）核心承载区，汇聚鹏城云脑Ⅲ、超算二期等23个重大科技载体，形成生物医药、高性能材料等七大产业集群，吸引超19万人才进驻

　　新湖板块汇聚光明科学城75%重大科技载体，包括深圳理工大学、中山大学（深圳）两所一流科研高校，深圳湾实验室、深圳医学科学院等科研院所，打造“产学研”高度融合区，吸引科创企业入驻，汇聚全球科创菁英

　　新湖板块北侧是科学城核心启动区、西侧是光明中心区、东侧是自然生态区，构成“生活黄金三角”。越秀·星科源启位于其中心，共享三区配套，实现生活、工作、自然场景的快速切换，打造高品质未来生活范本

　　【人文集萃】约1.5km内汇聚深圳科学技术馆、深圳国际美术馆(在建中)、科学城体育中心(在建中）、新湖文体中心(在建中)，约3.5KM内光明文化艺术中心、光明国际马术中心等配套簇拥。体验科技与艺术的日常浸润，感受马术的优雅魅力，“人、文、艺、体”皆在左右

　　【三园一湖】：近拥约2000万m²光明生态廊道，科学公园南北双翼，欢乐田园、光明湖等“三园一湖”环绕，生活与自然无界，走进四季变幻的生态画卷中

　　【教育无忧】：项目规划一所幼儿园，东侧规划一所九年制学校，约1.5km直达中山大学附属学校，约5km内10余所优质中小学环绕，从启蒙到升学托举“未来科创菁英”的每一步

　　【缤纷商业】：约4km内汇聚约17万㎡天安云谷商业（部分已开业）、约4.8万㎡万达广场，约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡星河COCOCity（在建中）等四大商圈，潮趣生活、精彩纷呈，满足您对未来生活的多元想象

　　【健康守护】约1km中山大学附属第七医院，约3.5km光明人民医院，两大三甲医院，先进医疗设备，著名医师团队，365天守护家人的安心生活

　　直线号线支线圳美站、光明站双地铁站点，可换乘地铁13号线km直达高铁光明城站，近享龙大高速、南光高速双交通动脉，畅享大湾区1小时生活圈

　　越秀·星科源启项目，是越秀地产继和樾府、潮樾府、瑞樾府之后，布局深圳的第四子，匠造高品质人居力作。总建面超20万㎡，分三期开发，社区规划约3500㎡商业街区、公交首末站，便捷生活无忧，多方位兑现大城理想生活。一期产品为建面约89-131㎡新规创新户型，安放生活理想。

　　售楼处电线，营销中心电线，售楼中心电话，开发商电线，销售电话（官方已认证）

　　1、本资料对项目周围交通、商业、文化教育(包含学区)以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为